买二手毛坯房要不要交税（买毛坯二手房需要交多少费用）

买毛坯二手房还要交税吗

购买新房时，毛坯房的增值税通常由开发商承担。但是 ，如果购房者购买的是二手房
，那么就需要承担相应的增值税 。增值税的税率是根据房屋的增值部分来计算的，一般在交易完成后由买方支付
。个人所得税 在购买房产时 ，如果卖家是非首次出售房屋，其产生的利润可能需要缴纳个人所得税。

购买二手房时
，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税 。增值税的税率通常为全额的5% ，但如果房屋持有时间超过2年
，部分地区可能会免征增值税。这一点需要根据房屋的具体情况和所在地的政策来确定
。个人所得税 个人所得税是出售房屋所得收益的一种税收。

二手毛坯房交易需要缴纳的税包括契税、增值税 、个人所得税和土地出让金等 。解释：在二手毛坯房交易过程中，买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费
。其中 ，契税是买家需要支付的一项税费
，根据房屋的交易价格计算，一般为交易价格的固定比例。增值税通常在房屋交易时产生 ，根据房屋的增值部分进行征收 。

增值税：如果购买的新房是二手房
，涉及到二手房交易的情况下就需要缴纳增值税
。一般来说，二手房交易增值税的计算方式是基于房屋的增值部分 ，但在某些特定条件下可能有所不同。所以具体是否需要缴纳增值税还需根据实际情况确定 。如果购买的毛坯房属于一手房
，通常一手房交易中无需缴纳增值税
。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担5%左右的税 。

二手毛坯交房要多少钱

1、二手房贷款房东多久能拿到钱法律主观：二手房贷款一般审核通过后
，20个工作日可以拿到
。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定 ，一般3-5个工作日内即可完成 。交易方需交纳500元评估费。

2 、【算一算你家装修要花多少钱】房屋交房的时候大多数都是毛坯房交付
，而很多的人在交房以后都不会马上入住，但是又觉得房屋空置着太浪费 ，所以想把毛坯房给出租出去
，那么纯毛坯房怎么出租呢？下面和小编一起来学习一下吧
。

3、另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要 ，新房还要天然气开户费
，二手房也不需要。大部分拿到新房都是毛坯房，还需要花时间 ，花精力
，花大价钱装修，二手房大部分都是装修好的 ，只要稍微买点家具或者修修补补就可以入住了 。

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、看窗户，如果窗户不严实
，会不保暖，时间长了还会变形
。窗缝和窗框是否严密；窗台是否完好 ，无裂缝
，浸水。大家在看门的时候一定要多注意，如果门有问题那就是大事了 ，门关不上安全也是个问题 。水表、电表
，看看数字是否是零，在没用水电时是否转
。电源总闸是否完好。毛坯房交房时必须检查好水电情况 。

二手毛坯房过户要多少费用

二手房过户税买卖双方都需要承担 ，买房人应缴纳税费：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
。印花税为房款的0.05%。交易费为3元/平方米 。测绘费为36元/平方米 
。卖房人应缴纳税费：印花税为房款的0.05%。交易费为3元/平方米 。

营业税：成交价的55%→地税局收 个税：成交价的1%或者利润的20%→地税局收 需要注意的是，除了契税是拿到房产证当天交纳之外 ，其余费用都需在过户当天交清。如果你买的是次新房
，一般这类次新房卖家会向买家收取当初他收房时的所交纳的公共维修基金费和煤气管道费
。

二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上 ，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税 。

现在购买二手房满2年就不收营业税了
。如果不满两年收取6%的税率
，你要测算下，营业税等于此房的原购买价和现在的售价之间的差价乘以6%。你是首套房使用公积金 ，最低可以支付两成首付
，这个就是优惠政策 。个人觉得你不包过户划算
。过户也花不了太多钱。